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股市早评七因素推动地产股有望成二季度A股

2018-11-01 09:48:28

[股市早评]七因素推动 地产股有望成二季度A股主流热点

SMM讯:股指近日连续反弹,盘中亮点首推房地产,近两个交易日均有超过10只地产股涨停。对于地产板块的后市走向,综合分析师的观点,有七大因素产生共振,使得地产股有望成为二季度A股市场的主流热点。

因素一:房地产政策明朗。对房地产进行双向调控、分类调控的政策,向市场透露出地产调控压力将减轻的信号。随着靴子落地,原本震荡下行的地产股,开始快速拉升。

因素二:新型城镇化。国务院近日印发了《国家新型城镇化规划(2014年-2020年)》(以下简称《规划》).2014年全国城镇保障性安居工程有望开工600万套以上,基本建成544万套。加之,二胎政策启动,未来房地产行业仍可看好。

因素三:京津冀新政预期。分析师普遍认为,随着京津冀协同发展上升至国家战略高度,新首都经济圈迎来区域土地价值重估潮,相关个股价值仍可挖掘。

因素四:优先股试点。随着优先股试点进入倒计时,意味着相关试点概念股面临一轮价值重估行情,金融地产类ETF成为短线博反弹的工具。

因素五:房企再融资开闸。房企融资开闸是市场化改革的题中之义。分析师普遍认为,房地产再融资放开,对整个行业都有利好影响,而有条件进行再融资的优质企业则更能受益。

因素六:土地流转试点。2013年十八届三中全会决定,深化土地制度改革,推进集体土地流转。2014年中央一号文件一脉相承地提出深化农村土地制度改革。上市公司中至少有40家公司土地储备多,具备土地价值重估概念。

因素七:万科A大幅提高现金分红。每逢中报、年报披露时节,房地产板块的业绩格外引人注目。

基本面看,地产板块含金量显着,也面临较多的利好政策刺激,其前期调整时间长幅度大。从盘面上看,近期明显有增量资金介入,技术面形态也逐渐走强,如万科A股价已站上60日均线,短线涨幅超过了20%。综合看,地产板块有望走出一轮估值修复行情,成为推动二季度大盘指数,尤其是深成指走强的主流热点。

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